彌勒市湖泉灣三號前期物業(yè)管理項目公開招標(biāo)招標(biāo)
招標(biāo)人：云南瀘泉房地產(chǎn)有限責(zé)任公司
資金來源： 其它  
1.招標(biāo)條件
受云南瀘泉房地產(chǎn)有限責(zé)任公司的委托，現(xiàn)對彌勒市湖泉灣三號（ML2020CR-30/ML2020CR-31）前期物業(yè)管理項目組織進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合本項目資格要求的潛在投標(biāo)人參與投標(biāo)，并依法選定中標(biāo)人。
2.項目概況
2.1項目名稱：彌勒市湖泉灣三號（ML2020CR-30/ML2020CR-31）前期物業(yè)管理項目。
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2.3項目規(guī)模：彌勒市湖泉灣三號建設(shè)項目規(guī)劃用地面積53741.01㎡，總建筑面積約164462.33㎡，共建設(shè)32棟小高層住宅，11層29棟，10層3棟，其中：地上筑面積：107119.00㎡，地下建筑面積:57343.33 ㎡，總戶數(shù)：892戶。 綠化率35.01% ，綠化面積：18817.00㎡，建筑密度25.54%，容積率1.993，配套設(shè)施：機(jī)動車停車位：1300個。（具體項目情況詳見招標(biāo)文件）
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2.5服務(wù)范圍：小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾收集與處理，管道疏通，病蟲害防治等；小區(qū)公共區(qū)域的秩序維護(hù)、公共安全防范；小區(qū)公共區(qū)域的綠化日常養(yǎng)護(hù)；小區(qū)公共部位、公共設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)、維修；受業(yè)主或使用人委托的房屋自用部位、自用設(shè)備設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)；對公共區(qū)域的管理與服務(wù)；小區(qū)房屋竣工及接管驗(yàn)收檔案資料的管理；物業(yè)公司全過程參與建設(shè)工程分戶驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收意見；招標(biāo)人將房屋鑰匙交由物業(yè)公司移交給業(yè)主；物業(yè)公司在移交鑰匙前必須與業(yè)主一道驗(yàn)房，辦理交、接房相關(guān)手續(xù)，并與業(yè)戶主簽入住《湖泉灣三號小區(qū)業(yè)主公約》”及裝修管理協(xié)議，建立業(yè)主及使用人檔案資料的管理；做好小區(qū)業(yè)主裝修管理和入住管理工作；專項服務(wù)、特約服務(wù)及社區(qū)文化管理；政策、法規(guī)和合同規(guī)定的其他事項等。
2.6服務(wù)期限：從合同簽訂日起生效，于業(yè)主委員會簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日終止。具體進(jìn)入管理項目現(xiàn)場時間以招標(biāo)人的通知為準(zhǔn)。
2.7服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家最新《物業(yè)管理條例》、《云南省物業(yè)服務(wù)導(dǎo)則》的規(guī)定。
2.8招標(biāo)控制價:本項目前期物業(yè)管理服務(wù)單價招標(biāo)控制價為1.05元/㎡?月。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人應(yīng)具備以下要求：
3.1.1投標(biāo)單位須為經(jīng)國家相關(guān)部門登記注冊的企業(yè)，具備有效的營業(yè)執(zhí)照，單位的經(jīng)營范圍中必須具有本次招標(biāo)項目的經(jīng)營范圍，并具有獨(dú)立法人資格，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
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3.1.3參加本項目前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（重大違法記錄，是指投標(biāo)人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）；
3.2 財務(wù)要求：公司經(jīng)營狀況良好，具備承擔(dān)本項目的經(jīng)濟(jì)實(shí)力（提供2020年度財務(wù)報表），（如新成立的公司，針對經(jīng)營狀況良好及具備本項目的經(jīng)濟(jì)實(shí)力自行承諾，格式自擬）。
3.3 信譽(yù)要求：未在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；須提供上述網(wǎng)站供應(yīng)商信用查詢記錄的網(wǎng)頁截圖。
3.4 行賄犯罪查詢：近三年投標(biāo)人企業(yè)、法定代表人、項目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為。須提供“中國裁判文書網(wǎng)”（wenshu.court.gov.cn）投標(biāo)人企業(yè)、法定代表人、項目負(fù)責(zé)人行賄犯罪查詢網(wǎng)頁截圖。
3.5投標(biāo)人工資支付信用記錄良好，不得有拖欠工資違法行為；
3.6單位法定代表人或項目負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項下的招標(biāo)活動，一經(jīng)查實(shí)均按無效投標(biāo)處理。
3.7其他要求：本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.資格審查方式
本次招標(biāo)采用資格后審方式。
5.招標(biāo)文件的獲取
5.1凡有意參加投標(biāo)者，請于2021年06月30日至2021年07月06日（北京時間，下同）上午08:00—11:30，下午14:00-17:30(法定節(jié)假日、公休日除外）持下述材料現(xiàn)場報名：（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（原件及復(fù)印件并加蓋單位公章）；（2）法定代表人身份證明書（原件）；（3）授權(quán)委托書及身份證（原件）【法定代表人直接獲取除外】；（4）企業(yè)開戶許可證（原件及復(fù)印件并加蓋單位公章）。上述資料及復(fù)印件均須加蓋單位鮮章
5.2招標(biāo)文件每套￥500.00元/份，售后不退，不郵寄。
6.投標(biāo)文件的遞交
6.1投標(biāo)文件遞交截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2021年07月20日上午09時00分。
6.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
7.開標(biāo)時間及開標(biāo)地點(diǎn)
7.1開標(biāo)時間為：2021年07月20日上午09時00分。
7.2地點(diǎn)為：云南彌勒市。
聯(lián)系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
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