吉林省北京大街西地塊歷史文化街區(qū)項目商業(yè)策劃及招商運營機構(gòu)招標(biāo)
(招標(biāo)編號：GXTC-A1-2168128)
一、招標(biāo)條件

本北京大街西地塊歷史文化街區(qū)項目商業(yè)策劃及招商運營機構(gòu)招標(biāo)已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為自籌資金0萬元，招標(biāo)人為長春市長發(fā)置業(yè)有限公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。

二、項目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模北京大街西地塊歷史文化街區(qū)項目位于長春市寬城區(qū)，東至北京大街、西至省政府一一呼倫路北二胡同、南至新發(fā)路、北至北京大街，共規(guī)劃26棟建筑，其中，修繕建筑17棟，新建建筑9棟，總投資12.2億元。項目總占地面積約3.9萬平方米。

范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)北京大街西地塊歷史文化街區(qū)項目商業(yè)策劃及招商運營機構(gòu)招標(biāo)；

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3.2財務(wù)要求近三年度（2018年-2020年）財務(wù)狀況良好。提供經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)審計報告(提供2018、2019、2020年審計報告；新成立的公司提供現(xiàn)有年度的財務(wù)審計報告或銀行出具的當(dāng)年的資信證明)。

3.3信譽要求：

（1）拒絕列入政府取消投標(biāo)資格記錄期間的企業(yè)或個人投標(biāo)。
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(2)未被列入失信被執(zhí)行人黑名單，提供在“信用中國”網(wǎng)站查詢相關(guān)信用記錄。

3.4其他要求與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。違反這兩款規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無效。；

本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時間：從2021年06月18日09時00分到2021年06月24日16時00分

招標(biāo)文件售價1000元/套，售后不退。

五、投標(biāo)文件遞交截止時間：2021年07月08日09時30分
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六、開標(biāo)時間：2021年07月08日09時30分

七、其他

一、招標(biāo)條件

北京大街西地塊歷史文化街區(qū)項目商業(yè)策劃及招商運營機構(gòu)招標(biāo)已批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為長春市長發(fā)置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，出資比例100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的商業(yè)策劃及招商運營機構(gòu)招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行招標(biāo)，選取中標(biāo)人。

二、項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目名稱：北京大街西地塊歷史文化街區(qū)項目商業(yè)策劃及招商運營機構(gòu)招標(biāo)

2.2項目概況北京大街西地塊歷史文化街區(qū)項目位于長春市寬城區(qū)，東至北京大街、西至省政府一—呼倫路北二胡同、南至新發(fā)路、北至北京大街，共規(guī)劃26棟建筑，其中，修繕建筑17棟，新建建筑9棟，總投資12.2億元。項目總占地面積約3.9萬平方米。

2.3招標(biāo)范圍及服務(wù)內(nèi)容：

北京大街西地塊歷史文化街區(qū)整體策劃、定位、招商運營計劃、營銷測算及后期運用實施。
本項目服務(wù)內(nèi)容分兩個階段。***階段--策劃報告編制階段(策劃、定位、招商運營的計劃、營銷測算)，提供專業(yè)的、符合招標(biāo)人要求的調(diào)研策劃定位報告，并得到招標(biāo)人認(rèn)可。第二階段--招商運營實施階段(包括推介管理、招商展會、資源對接、舉辦開街活動、物業(yè)管理、招租、多元化營收及運營管理等事項)，按照招標(biāo)人要求，投標(biāo)人的工作目標(biāo)分別從招商、運營等多角度制定，并需要細(xì)化到合同期內(nèi)的每一年。詳情招標(biāo)文件“第五章服務(wù)內(nèi)容和要求”。

2.4建設(shè)地點：東至北京大街、南至新發(fā)路、西至省政府、北至北京大街。

2.5服務(wù)周期：

本項目服務(wù)周期為兩階段：

***階段：自合同簽訂之日起至合同簽訂后60日內(nèi)；

第二階段：合同簽訂60日后至2036年12月31日。

2.6運營目標(biāo)資產(chǎn)全部自持，實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值，促進(jìn)效益持續(xù)增長。并將項目打造成為國內(nèi)知名文旅IP品牌，成為長春、吉林乃至中國知名的歷史文化街區(qū)。

2.7標(biāo)段劃分：本項目不劃分標(biāo)段。

聯(lián)系人：郝亮（經(jīng)理）
電話：010-58977952
手機：13146799092
傳真：010-58977952
郵箱：1094372637@qq.com