云南省石林“夢(mèng)想城”物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)招標(biāo)

項(xiàng)目所在地區(qū):云南省，昆明市，石林彝族自治縣
--、招標(biāo)條件
本石林“夢(mèng)想城”物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)采購(gòu)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目
資金來(lái)源為其他資金:物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)以z終經(jīng)物價(jià)管理部門備案價(jià)格為準(zhǔn).、招標(biāo)人為昆
明石林城市資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)股份有限公司.本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo).
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模:物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)以z終經(jīng)物價(jià)管理部門備案價(jià)格為準(zhǔn).物業(yè)服務(wù)管理期限：24
個(gè)月.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決本小區(qū)內(nèi)回遷戶安置問(wèn)題并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用.嚴(yán)格執(zhí)行前期物
業(yè)服務(wù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求.嚴(yán)格執(zhí)行招標(biāo)人提出的其他物業(yè)管理服務(wù)工作內(nèi)容.
范圍:本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)-；
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獲取時(shí)間:從2021年06月18日09時(shí)00分到2021年06月25日17時(shí)30分報(bào)名費(fèi)用為800元/套
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2021年年07月08日14時(shí)00分
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間
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七、其他
2.招標(biāo)資金
2.1.資金來(lái)源:石林“夢(mèng)想城”業(yè)主自有資金.
2.2.資金比例：100%為石林“夢(mèng)想城”業(yè)主自有資金。
3.物業(yè)管理區(qū)域簡(jiǎn)況
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108634.45m'。項(xiàng)目包含5棟高層電梯房，一層二層均為裙房商業(yè)，其中:樓層房776套，
裙房商業(yè)112套.
4.(物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容(基本要求)
4.1.物業(yè)服務(wù)管理期限：24個(gè)月
4.2.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決本小區(qū)內(nèi)回遷戶安置問(wèn)題并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用.
4.3.嚴(yán)格執(zhí)行前期物業(yè)服務(wù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求.嚴(yán)格執(zhí)行招標(biāo)人提出的其他物業(yè)管理服務(wù)工作
內(nèi)容.
4.4.綜合管理
4.4.1.服務(wù)與被服務(wù)方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確；
4.4.2.管理人員按規(guī)定持證上崗;
4.4.3.財(cái)務(wù)管理運(yùn)作規(guī)范，賬目清晰，并按規(guī)定定期公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)和維修資金收支賬目；
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戶)資料保密制度、員工工作程序與工作標(biāo)準(zhǔn)等制度健全；
4.4.5.管理處24小時(shí)有人值班;
4.4.6.物業(yè)服務(wù)檔案資料齊全、分類科學(xué)、管理完善、易于檢索；
4.4.7.服裝統(tǒng)一、儀表整潔、掛牌上崗、行為規(guī)范；
4.5.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù)
4.5.1.做好共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)和巡視檢查工作，保障共用設(shè)施設(shè)備的安全
正常運(yùn)行，嚴(yán)禁在公共區(qū)域私搭亂建;
4.5.2.設(shè)施設(shè)備有國(guó)家規(guī)范的，應(yīng)達(dá)到規(guī)定的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)；
4.5.3.各類設(shè)施設(shè)備有專人管理：
4.5.4.建立各類設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行檔案，記錄齊全;
4.5.5.各類設(shè)施設(shè)備的標(biāo)志清晰、明確，對(duì)小區(qū)內(nèi)有危險(xiǎn)、隱患的部位設(shè)置安全防范、警示
標(biāo)識(shí)或維護(hù)設(shè)施；
4.5.6。對(duì)可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急預(yù)案；
4.5.7.小區(qū)道路、場(chǎng)地保持基本平整，不積水;
4.5.8.窨井(化糞池)不漫溢，窨井蓋無(wú)缺損，保證排水管道暢通；
4.5.9.水箱、蓄水池蓋保持完好并加鎖，每年定期清洗不少于一.次清洗，污水排放符合基本
要求.
4.6.清潔衛(wèi)生
4.6.1.各類清潔設(shè)施設(shè)備配備齊全，并有專人管理，各類管理制度完善；
4.6.2.垃圾日產(chǎn)日清，保持公共區(qū)域整潔，無(wú)異味；
4.6.3.使用環(huán)保的清潔劑：
4.6.4.做好除四害的衛(wèi)生防治工作.
4.7.園林綠化
4.7.1.有專業(yè)人員進(jìn)行綠化管理，各類制度健全；
4.7.2.草坪生長(zhǎng)良好，及時(shí)修剪和補(bǔ)種；
4.7.3.花卉、綠籬、樹(shù)木按其品種和生長(zhǎng)情況，及時(shí)修剪整形；
4.7.4.做好病蟲(chóng)害防治工作。;
4.8.公共秩序維護(hù)
4.8.1.配有專職的秩序維護(hù)人員，24小時(shí)值班，各類管理制度完善:
4.8.2.秩序維護(hù)人員上崗時(shí)配戴統(tǒng)一標(biāo)志，穿戴統(tǒng)一服裝；
4.8.3.有火警、水警、警情等應(yīng)急預(yù)案；
4.8.4.對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行管理和疏導(dǎo)，車輛停放有序.
4.9.其他要求
4.9.1.嚴(yán)格執(zhí)行石林“夢(mèng)想城”小區(qū)相關(guān)管理制度.




聯(lián)系人：郝亮（經(jīng)理）
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