五華片區(qū)花棲里小區(qū)電梯維保服務(wù)競爭性談判公告
招標(biāo)編號：同招2021-05-244招標(biāo)人：昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司
資金來源：其它
五華片區(qū)花棲里小區(qū)電梯維保服務(wù)競爭性談判公告
1.談判條件
五華片區(qū)花棲里小區(qū)電梯維保服務(wù)已由公司批準(zhǔn)實(shí)施，資金來源為企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為100%，建設(shè)資金已落

實(shí)，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件。招標(biāo)人為昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司，現(xiàn)委托對本項(xiàng)目采用競爭性談判方式進(jìn)行招選

，歡迎符合條件的潛在競談申請人報(bào)名參加。
2.項(xiàng)目概況與競爭性談判范圍
2.1項(xiàng)目概況：花棲里小區(qū)目前19部電梯維保由原施工單位安排的上海三菱電梯有限公司進(jìn)行維保，免費(fèi)維保期限

自2019年7月8日起至2021年7月8日止。因本項(xiàng)目免費(fèi)維保期即將到期，為避免電梯出現(xiàn)脫保現(xiàn)象，建議按程序開展

花棲里小區(qū)電梯維保服務(wù)單位招選工作。
2.2談判范圍：
（一）五華片區(qū)花棲里小區(qū)19部電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。
（二）現(xiàn)有電梯設(shè)備及參數(shù)：
序號
廠家/品牌
梯型/產(chǎn)品線
載重量[KG]
速度[m/s]
層/站/門
安裝時間
部數(shù)[部]
電梯具體位置
1
上海三菱
LEGY
800
2.0
26
2016.12.12
1
1棟
2
上海三菱
LEGY
1050
2.0
26
2016.12.12
1
1棟
3
上海三菱
LEGY
800
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
27
2016.12.12
1
2棟
4
上海三菱
LEGY
800
2.0
27
2016.12.12
1
2棟
5
上海三菱
LEGY
800
2.0
27
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1
2棟
6
上海三菱
LEGY
1050
2.0
27
2016.12.12
1
2棟
7
上海三菱
LEGY
800
2.0
27
2016.12.12
1
3棟
8
上海三菱
LEGY
1050
2.0
27
2016.12.12
1
3棟
9
上海三菱
LEGY
800
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27
2016.12.12
1
4棟
10
上海三菱
LEGY
1050
2.0
27
2016.12.12
1
4棟
11
上海三菱
LEGY
800
2.0
27
2016.12.12
1
5棟
12
上海三菱
LEGY
800
2.0
27
2016.12.12
1
5棟
13
上海三菱
LEGY
800
2.0
27
2016.12.12
1
5棟
14
上海三菱
LEGY
1050
2.0
27
2016.12.12
1
5棟
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上海三菱
LEGY
800
2.0
28
2016.12.12
1
6棟
16
上海三菱
LEGY
800
2.0
28
2016.12.12
1
6棟
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
上海三菱
LEGY
800
2.0
28
2016.12.12
1
6棟
18
上海三菱
LEGY
1050
2.0
28
2016.12.12
1
6棟
19
上海三菱
LEGY-MRL
1050
1.0
2
2016.12.12
1
7棟
共計(jì)
19部
招標(biāo)人保留對委托內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，具體內(nèi)容以招標(biāo)人實(shí)際委托為準(zhǔn)。
2.3服務(wù)周期：2年（24個月）。
2.4質(zhì)量要求：符合《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》等國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。維保期內(nèi)

須對電梯的安全運(yùn)行負(fù)全責(zé)，保證電梯的安全運(yùn)行性能，有效防止電梯意外安全事故的發(fā)生，保障乘客的生命財(cái)產(chǎn)

安全。同時，在保證電梯安全運(yùn)行的前提下，滿足正常的生產(chǎn)使用需要并降低電梯的維保成本。若因成交單位維保

原因?qū)е码娞莅踩[患和電梯安全事故發(fā)生的，由成交單位承擔(dān)全部責(zé)任和后果，并按照《電梯維保合同》約定承

擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任和法律責(zé)任。
2.5標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。
3.競談申請人資格要求
3.1營業(yè)執(zhí)照要求：競談申請人須具備經(jīng)國家工商行政管理部門登記注冊的獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人或其它組織，具

備有效的營業(yè)執(zhí)照。
3.2資質(zhì)要求：競談申請人具有《特種設(shè)備安裝改造維修許可證》(電梯)B級及以上資質(zhì)。
3.3財(cái)務(wù)要求：競談申請人財(cái)務(wù)狀況良好，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。提供近三年（2018-2020）經(jīng)會計(jì)

師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告（如成立時間不足三年的，自成立初年提供）。
3.4企業(yè)類似業(yè)績要求：競談申請人2018年-至今承擔(dān)過1項(xiàng)及其以上類似業(yè)績（類似業(yè)績指：合同金額15萬元以上

或維保電梯數(shù)量15部及以上的電梯維保服務(wù)），提供中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主證明等相關(guān)證明材料。
3.5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有《特種設(shè)備作業(yè)人員證》（作業(yè)種類：電梯作業(yè)，作業(yè)項(xiàng)目：電梯機(jī)械

安裝維修），并提供社保繳費(fèi)證明及勞動合同證明材料。
3.6項(xiàng)目成員要求：配備的電梯維保人員必須具有《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。
3.7企業(yè)信譽(yù)要求：近三年（2018-至今）無因競談申請人違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和

訴訟記錄；競談申請人在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，競談申請人沒有處于被責(zé)令停業(yè)，無因企業(yè)不良行為記錄

被建設(shè)行政主管部門暫?；蛉∠稑?biāo)資格，無財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，無被禁止市場準(zhǔn)入情形，近三年未

發(fā)生過安全責(zé)任事故。競談申請人未被“信用中國（網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被執(zhí)

行人名單；競談申請人未被工商行政管理機(jī)關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（網(wǎng)址：

http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。
3.8相關(guān)承諾要求：按競爭性談判文件資格審查資料部分給出的相應(yīng)格式作出承諾或說明：
（1）擬派人員不更換、不缺失承諾；
（2）按昆監(jiān)管委發(fā)【2013】2號文的規(guī)定，附競談申請人承諾書。
3.9本次競爭性談判不接受聯(lián)合體參加申請。
4.競爭性談判文件的獲取
4.1凡有意參加申請者，請于2021年5月31日至2021年6月4日（節(jié)假日除外），每日上午09：00時至11：30

時，下午14：00時至17：00時（北京時間，下同），持企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、資質(zhì)證書復(fù)印件加蓋公

章、法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人或其授權(quán)委托人身份證原件報(bào)名并購買競爭性談

判文件。
4.2競爭性談判文件每套售價600元，售后不退。招標(biāo)人不提供郵購競爭性談判文件服務(wù)。
5.競談申請文件的遞交
5.1競談申請文件遞交的截止時間及競爭性談判時間為2021年6月8日10時00分。
5.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競談申請文件，招標(biāo)人將不予受理。

聯(lián)系人：郝亮（經(jīng)理）
電話：010-58977952
手機(jī)：13146799092
傳真：010-58977952
郵箱：1094372637@qq.com