洪發(fā)展房地產(chǎn)項目全流程委托管理服務招標
招標編碼：CBL_20210518_104822260
開標時間：2021-06-08 標訊類別： 國內(nèi)招標
招標人：洪雅發(fā)展投 資控股有限責任公司
投 資金額：80000.0萬元
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招商人洪雅發(fā)展投 資控股有限責任公司委托，擬引進有專業(yè)技術、有豐富行業(yè)運營與管理經(jīng)驗的企業(yè)提供洪發(fā)展房地產(chǎn)項目全流程委托管理服務，本項目招商人作為項目的開發(fā)建設單位，負責籌措項目開發(fā)建設所需的全部資金，競商人根據(jù)合同的約定履行受托管理職責和義務，組建項目管理團隊，對招商人負責，在合同約定或招商人的特別授權(quán)許可范圍內(nèi)代表招商人行使項目經(jīng)營管理權(quán)，實現(xiàn)項目管理各項目標。現(xiàn)就本項目招商事宜公告如下：
一、項目名稱：洪發(fā)展房地產(chǎn)項目全流程委托管理服務
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三、最 高限價
全流程委托服務期內(nèi)所有管理服務事項涉及的費用包含在綜合管理費和項目營銷費內(nèi)。
1、綜合管理費（含品牌使用費、管理服務費等費用）費率報價不得高于服務期內(nèi)的實際銷售收入與存貨的約定價值合計金額的2.5%，其中“存貨的約定價值”是指結(jié)算時未銷售的住宅、商業(yè)、可售車位等可售物業(yè)按實際發(fā)生成本分別核算分攤成本，其中車位不分攤土地成本。
2、項目營銷費（含房產(chǎn)銷售中介服務費等費用）費率報價不得高于服務期內(nèi)的實際銷售收入的6.5%。
四、競商人資格條件
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2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
3、有依法繳納稅收和社 會保障資金的良好記錄；
4、參加本項目招商活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法行為；
5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
6、根據(jù)采購項目提出的特殊條件：
（1）競商人須具有行政主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級及以上資質(zhì)；
（2）在四川省范圍內(nèi)有房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)歷（競商人可提供競商人或其子公司自主開發(fā)、受委托開發(fā)項目材料作為業(yè)績證明）；
（3）2018 年至今（截至競商文件遞交的截止時間）四川省內(nèi)累計開發(fā)住宅、商業(yè)面積不低于20萬平方米（以施工許可證面積為準）且累計銷售簽約額不低于10億元（競商人可提供競商人或其子公司自主開發(fā)、受委托開發(fā)項目材料作為業(yè)績證明）。
注：子公司是指競商人持股（51%＜持有股權(quán)比例≤）的子公司；自主開發(fā)項目是指競商人或其子公司持有的項目；受委托開發(fā)項目是指競商人或其子公司為項目操盤方且持有股權(quán)比例不大于51%（含不持股）的項目。
五、聯(lián)合體
本項目不允許聯(lián)合體投標。
六、報名時間及地點
1、凡符合招商條件的競商人，請于2021年5月19日至 2021年5月25日
注：以上資料查驗原件留加蓋鮮章的復印件。
2、招商文件每套售價500元，不退。
七、競商文件的遞交
1、競商文件遞交的截止時間為2021年6月8日上午9時30分
2、逾期遞交、未送達指定地點或者不符合規(guī)定的競商文件恕不接受。
聯(lián)系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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