星海新悅匯”（重新招標(biāo)）項(xiàng)目前期物業(yè)管理招標(biāo)
一、招標(biāo)項(xiàng)目基本情況（具體情況見(jiàn)附件1）
　　1.本項(xiàng)目業(yè)態(tài)類型：商業(yè)、寫字樓
　　2.本項(xiàng)目坐落地址：天津市靜海國(guó)際商貿(mào)物流園內(nèi)，朝陽(yáng)道東側(cè)、園區(qū)次干路四南側(cè)
　　3.本項(xiàng)目物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東至大禾（天津）投 資有限公司；南至天津市靜海區(qū)土地整理；西至朝陽(yáng)道、天津市靜海區(qū)土地整理；北至園區(qū)次干路四
　　4.本項(xiàng)目總用地面積：66672平方米
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　　地上建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積109927.74平方米【其中商業(yè)84949.39平方米（其中5層商業(yè)50179.41平方米、4層商業(yè)33850.46平方米、寫字樓底商919.52平方米）、寫字樓

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　　地下建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積43957.88平方米（其中地下車庫(kù)36680.94平方米、地下儲(chǔ)藏室7276.94平方米）。
　　本項(xiàng)目的建筑密度為35%；容積率1.65；本項(xiàng)目?jī)?nèi)共含建筑物18棟（其中16棟4-5層的商業(yè)、2棟20層的寫字樓附帶1層底商）；項(xiàng)目總戶數(shù)為361戶。
　　5.綠化指標(biāo)：綠化率30%，綠地面積20004.92平方米。
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　　本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位1004個(gè)，其中，地上停車位156個(gè)，地下停車位848個(gè)。
　　7.開發(fā)建設(shè)分期情況：一期
　　8.項(xiàng)目竣工時(shí)間：一期：2021年11月25日
　　二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（見(jiàn)本公告附件2）
　　三、前期物業(yè)服務(wù)合同期限
　　前期物業(yè)服務(wù)合同至業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日終止。
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　　1.凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于：2021年4月17日——2021年4月21日17：30領(lǐng)取招標(biāo)文件【擬領(lǐng)取招標(biāo)文件企業(yè)需以發(fā)送郵件方式將獲取招標(biāo)文件所需材料的掃描件發(fā)送并及時(shí)通知

工作人員，如材料無(wú)誤，工作人員將會(huì)把招標(biāo)文件以郵件形式發(fā)放，成功獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人需將紙質(zhì)材料于遞交投標(biāo)文件截止之日前送達(dá)。1.登記表（原件一份，加蓋

企業(yè)公章；
　　2.投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件一份，加蓋企業(yè)公章）；
　　3.委托書（原件一份，加蓋投標(biāo)人企業(yè)公章、法定代表人印鑒。
　　五、對(duì)投標(biāo)人的要求
　　1.具備獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
　　2.依法納稅；
　　3.無(wú)行賄犯罪記錄；
　　4.未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)；
　　5.未被有關(guān)部門（不受屬地管理及級(jí)別限制）暫停投標(biāo)資格或通報(bào)，并在暫?；蛲▓?bào)期內(nèi)；
　　6.未被有關(guān)部門或信用信息公示系統(tǒng)列入黑名單（不受屬地管理及級(jí)別限制）；
　　7.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
　　8.投標(biāo)人具備商業(yè)、寫字樓類型物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。單體項(xiàng)目管理面積7萬(wàn)平方米以上商業(yè)類型物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。
　　9.投標(biāo)人具備中華人民共和國(guó)特種作業(yè)操作證（低壓電工作業(yè)）人員3名；中華人民共和國(guó)職業(yè)資格證書【建（構(gòu)）筑物消防員或消防設(shè)施操作員】1名；中華人民共和國(guó)特種設(shè)

備作業(yè)人員證（電梯安全管理）1名。
　　10.擬派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)與投標(biāo)人有勞動(dòng)關(guān)系。
　　六、投標(biāo)截止時(shí)間
　　1.投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為：2021年5月25日9:00。
　　2.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
聯(lián)系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
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