中國電建地產(chǎn)公司北京華萃西山項目前期物業(yè)管理服務招標
聯(lián)系人：袁先生手機：13021066931
招標編號： 招標編碼：CBL_20201127_111575683
開標時間： 標訊類別： 國內(nèi)招標
招標人：中電建西元（北京）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
資金來源： 其他 

一、項目概況：

1、招標人名稱：北京西元祥泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2、項目名稱：“北京華萃西山”項目（以下簡稱為“項目”）

3、項目審批、核準或備案機關(guān)及其文件號：京門頭溝發(fā)改（核）【2018】47號

4、項目建設(shè)地點（包括四至范圍）：項目地塊位于門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)，東至岢羅坨橋，南至G108，西至岢羅坨村西側(cè)山壁，北至西峰家園。

5、項目建設(shè)規(guī)模：項目用地面積82458.606㎡，總建筑面積約170791㎡，其中：地上建筑面積：99309平方米。

6、項目投資： 約50億元

7、資金來源：自籌

二、招標范圍：

本次招標的范圍概述如下，具體內(nèi)容及要求詳見投標須知的相關(guān)內(nèi)容。

1、招標范圍：北京華萃西山項目前期物業(yè)管理服務工作,包含但不限于：

1.1對物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。
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1.2物業(yè)共用部位、公共場地、房屋建筑物共用部位等的衛(wèi)生清潔、垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。

1.3協(xié)助地產(chǎn)公司做好業(yè)主入住時的交房、接待以及與物業(yè)服務相關(guān)的咨詢等工作。

業(yè)主入住后，物業(yè)應當提供的物業(yè)服務包括以下內(nèi)容：
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（1）制訂物業(yè)服務工作計劃并組織實施；管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等；根據(jù)法律、法規(guī)和《臨時管理規(guī)約》的授權(quán)制訂物業(yè)服務的有關(guān)制度。

（2）物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理。

（3）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理。

（4）本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的配套服務設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理。

（5）物業(yè)共用部位、公共場地、房屋建筑物共用部位等的衛(wèi)生清潔、垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。

（6）公共綠地、景觀的養(yǎng)護。

（7）清潔服務，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。

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（9）協(xié)助做好安全防范工作。發(fā)生安全事故，應當及時向有關(guān)部門報告，采取相應措施，協(xié)助做好救助工作。

（10）消防服務，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護以及消防管理制度的建立等。

（11）負責編制物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護方案。

（12）按照法律、法規(guī)和有關(guān)約定對物業(yè)裝飾裝修提供服務。

（13）發(fā)現(xiàn)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應當及時告知、建議、勸阻，并向有關(guān)部門報告。

（14）制定預防火災、水災等應急突發(fā)事件的工作預案，明確妥善處置應急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容。

（15）設(shè)立服務監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域公告欄等醒目位置公示。

（16）社區(qū)文化娛樂活動。

（17）物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。

（18）停車場、配套商業(yè)設(shè)施等公共物業(yè)的服務。

（19）其它應由乙方提供的或者依據(jù)本合同約定由乙方提供的物業(yè)管理服務。

2、標段劃分：分為一個標段

3、委托周期:自甲乙雙方書面確認的各地塊首次房屋交付物業(yè)公司前期介入日起，至首批業(yè)主入住滿兩年止。
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4、質(zhì)量要求：合格。

三、招標方式：公開招標

四、對投標人資質(zhì)要求

1、投標人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有有效獨立法人 (具備統(tǒng)一社會信用代碼的）資格的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理等相關(guān)內(nèi)容，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應的服務能力。

2、不是項目開發(fā)所在地政府禁入單位。

3、企業(yè)必須具有固定且架構(gòu)完善的服務團隊，需提供華萃西山項目服務人員架構(gòu)名單（加蓋投標人公章）。

4、投標人近三年來具有至少1個合同前期物業(yè)管理服務項目業(yè)績。（提供合同，以合同簽訂日期為準）。

5、投標人近三年來沒有處于被責令停業(yè)，投標資格被取消。

6、投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信懲戒名單。

7、投標人財務狀況良好。

8、資格審查方式：資格后審。

9、本項目不允許聯(lián)合體參與報價。

10、可開具增值稅專用發(fā)票。

五、招、投標時間安排

凡有意參加投標者，請于2020年11月27日至2020年12月1日，每日上午9：00時至11：30時，下午14：00時至17：00時（北京時間，下同）持下列證件（證明、證書）購買招標文件：

（1）購買人有效身份證及法定代表人授權(quán)委托書；

（2）注冊于中華人民共和國的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；

（3）未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信懲戒名單（提供網(wǎng)頁截圖并加蓋公章）

以上證件需提供原件和加蓋單位公章的復印件。

1、標書售價：1000 元/份

2、投標文件遞交的截止時間：2020年12月17日9:30時。

3、投標遞交地點：北京市

4、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

5、開標地點：同投標遞交地點，開標時間：同投標截止時間。

六、資格審查：本次招標實行資格后審。只有通過資格審查的投標人才能進入詳細評審。



七、投標保證金：



1、金額：投標人須交納人民幣（大寫）伍仟元整；小寫（￥5000.00元） 。



2、提交方式：銀行轉(zhuǎn)賬。



3、到帳截止時間：2020年12月11日17：00時以前。
八、投標保證金沒收條件



1、投標人有腐敗或欺詐的行為；



2、中標通知書發(fā)出后，中標人放棄中標項目的；



3、投標人收到中標通知書后，由于自身原因未能在約定的時間內(nèi)與招標人進行合同簽約；



4、簽訂合同時，向招標人提出附加條件或者更改合同實質(zhì)性內(nèi)容的。



九、免責聲明：



參與本次投標的公司，如在招標信息的獲取及投標過程中發(fā)生意外人身傷害及財產(chǎn)損失等，責任自負，招標單位不承擔任何責任。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取報名登記表，獲取詳細的招標以及招標文件。
聯(lián)系人：袁 先 生

手 機：13021066931
   
郵 箱：13021066931@163.com